Alquilá con información real del mercado
Cuando estás por firmar un contrato de alquiler en Paraguay, merecés saber cómo está el mercado de verdad — no solo lo que pide un propietario. Publicamos rangos de precios mensuales, requisitos habituales y guías de contratos para que ambas partes negocien con información.
No somos inmobiliaria. No publicamos propiedades y no intermediamos entre inquilinos y propietarios. Publicamos datos para que ambas partes puedan negociar con información precisa.
Cuatro categorías de datos que importan cuando alquilás
Nuestro equipo relevó publicaciones activas en portales paraguayos cada mes y organiza los resultados en cuatro categorías prácticas.
Rangos de precio por barrio
Cuando evaluás una oferta de alquiler, conocer el rango habitual del barrio te dice si el precio está dentro del mercado o fuera de él. Detallamos rangos para departamentos y casas por zona.
Requisitos habituales de propietarios
Antes de empezar a ver propiedades, entendé qué documentos y garantías suelen pedir los propietarios en Paraguay. Saberlo de antemano evita visitas perdidas y sorpresas de último momento.
Amoblado vs sin muebles
La diferencia de precio entre un inmueble amoblado y uno sin muebles en el mismo barrio puede ser considerable. Comparamos ambas opciones para que decidas cuál te conviene más según tu situación.
Contratos y garantías
El sistema de garantías de alquiler en Paraguay tiene requisitos específicos que muchos inquilinos no comprenden hasta que ya están en el proceso. Explicamos cada cláusula en lenguaje claro y ofrecemos modelos de contrato tipo.
Rangos de referencia — área Asunción
La siguiente tabla muestra rangos de alquiler mensual indicativos para departamentos de 2 dormitorios, basados en nuestro relevamiento más reciente de publicaciones activas. Cifras en guaraníes (₲).
| Barrio | Sin muebles (₲/mes) | Amoblado (₲/mes) | Nivel de demanda |
|---|---|---|---|
| Villa Morra | 2.000.000 – 5.000.000 | 3.500.000 – 8.000.000 | Alto |
| Recoleta | 1.800.000 – 4.500.000 | 3.000.000 – 7.000.000 | Alto |
| Centro | 1.200.000 – 2.800.000 | 2.000.000 – 4.500.000 | Medio |
| Sajonia | 900.000 – 1.800.000 | 1.500.000 – 2.800.000 | Medio |
| Lambaré | 800.000 – 1.600.000 | 1.300.000 – 2.500.000 | Estándar |
| San Lorenzo | 700.000 – 1.500.000 | 1.200.000 – 2.300.000 | Estándar |
* Rangos de referencia únicamente. Los precios varían según el estado del inmueble, el piso, los servicios incluidos y la negociación. Datos de nuestro propio relevamiento de publicaciones activas en portales paraguayos.
Estimá un rango de referencia para tu búsqueda
Seleccioná una zona, tipo de inmueble y cantidad de dormitorios para ver un rango de precio de referencia basado en nuestros datos de relevamiento. Es una herramienta orientativa, no una cotización.
Estas cifras provienen de nuestro relevamiento de publicaciones activas y son solo de referencia. Los precios reales de alquiler dependen del inmueble específico, su estado y la negociación entre las partes.
Información que cambia cómo negociás
Ya sea que busques tu próximo hogar o que estés fijando un precio justo como propietario, los datos de mercado precisos hacen que cada conversación sea más productiva.
Relevamos publicaciones activas, no operaciones cerradas
Cada mes nuestro equipo accede a los principales portales inmobiliarios que operan en Paraguay y registra las publicaciones de alquiler activas — los precios que los propietarios están pidiendo en este momento. Organizamos esos datos por barrio, tipo de inmueble y condición de amoblamiento.
Este enfoque tiene una limitación natural: los precios de publicación y los precios finales acordados pueden diferir. Somos transparentes al respecto. Nuestros datos representan el mercado tal como se presenta públicamente — un punto de referencia útil, no una garantía sobre lo que costará cualquier transacción individual.
Conocé más sobre nuestro procesoLo que la gente pregunta antes de usar esta plataforma
No. Somos una plataforma de información. No publicamos propiedades, no representamos a propietarios ni a inquilinos, y no cobramos comisiones por ninguna transacción. Nuestro rol es publicar datos de mercado para que ambas partes puedan negociar desde una posición informada.
Actualizamos nuestros datos de precios mensualmente. En cada ciclo, nuestro equipo releva publicaciones activas en los principales portales inmobiliarios paraguayos y actualiza los rangos y cifras de referencia publicados en este sitio.
Sí. Ese es exactamente el propósito. Cuando conocés el rango de precios típico de un barrio, podés tener una conversación más fundamentada con el propietario. Los datos te dan contexto — la negociación sigue siendo entre vos y la otra parte.
Un fiador es un garante — una tercera persona que tiene inmueble en Paraguay y acepta ser responsable si vos dejás de pagar el alquiler. Muchos propietarios en Paraguay lo exigen. Nuestra Guía del Inquilino explica el requisito del fiador en detalle, incluyendo alternativas como el seguro de caución que algunos propietarios ya aceptan.
Sí. Si bien nuestros datos más detallados cubren Asunción y el área metropolitana del Gran Asunción, también seguimos datos de Ciudad del Este, Encarnación y otras ciudades donde hay publicaciones disponibles en portales paraguayos.
Entendé el mercado antes de firmar cualquier cosa
Nuestra Guía del Inquilino recorre todo lo que un inquilino necesita saber — desde cómo leer un rango de precios hasta entender qué significa cada cláusula del contrato.